Wie man eine Anzahlung findet, um ein Haus zu kaufen

Nach unten Zahlungen und Darlehen für das Kaufen von zu Hause

Das Wohneigentum in Amerika ist von 25% Anfang des 20. Jahrhunderts auf 67% am Ende dieses Jahrhunderts gestiegen. In all den Jahren kämpften viele Hauskäufer mit einer Anzahlung. In einigen Fällen verlangten die Banken bis zu 50% weniger, bevor sie eine Hypothek leihen konnten.

Heute beträgt die gewünschte Anzahlung typischerweise 20%; Allerdings haben nur wenige Leute so viel Geld zur Verfügung. FHA-Darlehen benötigen zum Beispiel nur 3,5% weniger.

Aber die Tatsache bleibt, dass, je mehr ein Käufer legt, desto niedriger die Hypothek. Niedrige Hypothekensalden tragen niedrige Hypothekenzahlungen.

Hier sind 12 Möglichkeiten, diese Anzahlung zu finden.

1) Speichern Sie Ihre Steuerrückerstattung

Wenn es Ihnen schwerfällt, zu sparen, können Sie Ihre Quellensteuerbefreiungen von 1 auf Null ändern. Dies zwingt Ihren Arbeitgeber, mehr an die I. R. S. zu zahlen und Ihren Gehaltsscheck um diesen Betrag zu reduzieren. Für einige freiberufliche und undisziplinierte Personen sichert diese Methode eine fette Steuererstattung. Sogar eine regelmäßige Steuerrückerstattung könnte jedoch ausreichen, um Ihnen beim Kauf eines Eigenheims zu helfen.

2) Von Eltern ausleihen

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Sie Ihre Eltern um Geld bitten, um Ihnen beim Kauf eines Eigenheims zu helfen. Günstige Steuergesetze werden jedem Elternteil einen gewissen Betrag ohne steuerliche Konsequenzen gewähren (fragen Sie Ihren CPA).

Wenn Ihre Eltern Ihnen das Geld nicht geben, könnten Sie vielleicht ein ungesichertes Darlehen verlangen und es zu einem besseren Zinssatz zurückzahlen, als Ihre Eltern bei der Bank oder einem Geldmarktkonto erhalten könnten?

Die Rate, die Sie zahlen, ist wahrscheinlich niedriger als der von Ihrer eigenen Kreditinstitution vorherrschende Zinssatz, was es für alle Beteiligten zum Gewinn macht.

3) Sock Away X Betrag Periodisch

Das Geheimnis um ein Sparkonto zu wachsen ist es, jeden Monat zur gleichen Zeit identische Einzahlungen zu tätigen. Zum Beispiel, wenn Sie alle zwei Wochen bezahlt werden und sparen 200 $ von jedem Gehaltsscheck, am Ende der 12 Monate, haben Sie mehr als $ 5, 200, ohne Zinsen gespeichert.

4) Verkaufen bei eBay oder Halten eines Flohmarktes

Jeder hat zu viel Zeug. Ich habe noch nie jemanden getroffen, der es nicht getan hat. Manche Leute geben jedes Jahr Tausende in Lagereinheiten aus, wo dieses Zeug versteckt ist. Schau in deinem Dachboden, deinem Keller, unter deinem Bett und in deinen Schränken nach Sachen, die du nicht mehr benutzt. Wenn Sie es in einem Jahr nicht verwendet haben, verkaufen Sie es in einem Flohmarkt, legen Sie es auf Craigs Liste oder erstellen Sie ein eBay-Konto und lassen Sie es los.

Ich dachte, ich hätte jemanden bezahlen müssen, um mein 10 Jahre altes Laufband zu holen, das in meinem Wohnzimmer Staub sammelte. Setzen Sie dieses Baby auf Craigs Liste und verkaufen Sie es (für viel Geld!) In weniger als einer Woche. Sie können auch.

5) Bitten Sie den Verkäufer, es Ihnen zu geben

Hey, Sie wissen es nie.Wenn Sie den Preis des Verkäufers bezahlen, würden Sie erstaunt sein, was einige Verkäufer für Sie tun werden. Einige von ihnen geben Ihnen sogar die Anzahlung als Kredit oder zahlen Ihre Abschlusskosten oder beides. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditgeber, bevor Sie um den Kredit bitten, weil Kreditgeber strenge Anforderungen haben, wie viel Sie erhalten können. Das Nehemia-Programm erlaubte zum Beispiel, dem Verkäufer eine Gutschrift von bis zu 6% zu gewähren; Obwohl dieses Programm nicht mehr verfügbar ist, variieren ähnliche Programme von Stadt zu Stadt.

6) Klagen schnell abschließen

Von Körperverletzungsklagen bis zu zivilrechtlichen Streitigkeiten, typischerweise Verzögerungen machen den Anwälten einfach mehr Geld, abgesehen davon, dass der Zeitwert des Geldes abnimmt, wenn die Uhr tickt.

Wir leben in einer streitenden Gesellschaft, in der selbst ein einfacher Autounfall, bei dem eine leichte Beschädigung der Stoßstange eintritt, vor Gericht eingereicht wird. Beende den Fall schnell und nutze diese Belohnung, um dir beim Kauf eines Hauses zu helfen.

7) Auschecken Regierungsprogramme

Wenn Sie Ihr Land in den Streitkräften gedient haben, können Sie sich für ein Darlehen qualifizieren, das von der Veteranenverwaltung unterstützt wird, bekannt als VA-Darlehen. Die Regierung führt auch eine Reihe von Anzahlungsprogrammen für Erstkäufer durch. Erkundigen Sie sich auch bei Ihrem County, ob er spezielle Programme anbietet, um Wohneigentum in bestimmten Stadtvierteln zu fördern.

8) Nehmen Sie einen zweiten Job

Einige Mieter werden Abende opfern, um Teilzeit bei einem zweiten Job zu arbeiten. Wenn es eine kurzfristige Situation ist, ist es vielleicht nicht so schwer. Es könnte auch saisonale Arbeit wie von Thanksgiving zu Weihnachten oder Spezialarbeit um Steuerzeit im Frühjahr sein.

9) Bitten Sie um eine Erhöhung

Setzen Sie sich eines Abends hin und schreiben Sie eine Liste aller Dinge auf, die Sie im vergangenen Jahr gemacht haben, die Ihr Unternehmen zu Geld oder zu einem gewissen Gewinn führten. Listen Sie jede Leistung auf. Dann nimm die Liste zu deinem Chef und bitte um eine Gehaltserhöhung. Bitten Sie um mehr als Sie denken, dass Sie erhalten werden. Du weißt nie, du könntest es verstehen.

10) Erhalten Sie einen besseren bezahlenden Job

Solange Ihr Beschäftigungsbereich derselbe bleibt, sollte eine andere Arbeit Ihre Hypothekenanwendung nicht beeinflussen. Vielleicht ist es an der Zeit, anderswo nach einer Beschäftigung zu suchen, die mehr bringt. Erkundigen Sie sich bei Ihrem lokalen Arbeitsamt, vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten und senden Sie Lebensläufe an Unternehmen, in denen Sie arbeiten möchten, unabhängig davon, ob Sie für eine Position werben.

11) Tippen Sie auf Ihre Rentenfonds

Bei bestimmten Rentenkonten können Sie sich von ihnen leihen, um ein Haus zu kaufen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem CPA nach den aktuellen Vorschriften. Einige Arten von Anforderungskonten ermöglichen es Ihnen, das Hauptguthaben ohne Strafe herauszunehmen.

12) Betrachten Sie 100% Finanzierung

Wenn Sie ein ausgezeichnetes Guthaben haben, können Sie sich für ein 100% Darlehen qualifizieren, vorausgesetzt Ihre Gemeinschaft bietet diese speziellen Erstkäuferprogramme an. Dies kann eine einzelne Hypothek sein, die durch eine Hypothekenversicherung versichert ist, oder Sie können sich für eine stille zweite Hypothek qualifizieren, die fällig wird, wenn Sie verkaufen. Sprechen Sie mit Ihrem Hypothekenmakler, um zu sehen, welche Programme für Sie verfügbar sind.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.