Mieterrechte in Arizona

üBer Mieterrechte in Arizona

Mieter zahlen eine Vermietungsmiete im Austausch für das Recht, sich im Eigentum des Vermieters aufzuhalten. Obwohl der Mieter das Eigentum nicht besitzt, geben sie nicht alle ihre Rechte auf, wenn sie ihren monatlichen Mietscheck unterschreiben. Mietern im Bundesstaat Arizona werden bestimmte Schutzmaßnahmen unter Arizonas Vermieter Mietakt angeboten. Hier sind zehn Grundrechte von Mietern im Bundesstaat Arizona.

Das Recht der Arizona-Mieter auf Chancengleichheit in Wohnungen

33-303; 33-1317

Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf Chancengleichheit bei wohnungsbezogenen Aktivitäten. Dieses Recht ist durch das Eidgenössische Messebaugesetz geschützt. Dieser Akt schützt sieben Klassen von Menschen. Zu diesen geschützten Klassen gehören:

  • Farbe
  • Behinderung (körperlich und geistig)
  • Familienstatus
  • Nationaler Ursprung
  • Rasse
  • Religion
  • Geschlecht

Dieses Gesetz schützt Mieter vor der Verweigerung von Wohnraum aufgrund eines dieser Faktoren sowie vor diskriminierenden Mietpraktiken, wie z. B. der Erhebung einer höheren Miete, weil ein Mieter einer bestimmten Rasse angehört oder die Mieterzahl steigt. mieten, weil sie Kinder haben.

Ein Vermieter muss auch angemessene Vorkehrungen für Mieter mit Behinderungen treffen. Ein Beispiel für eine angemessene Unterkunft könnte sein, dass ein behinderter Mieter ein Service-Tier in einem Gebäude haben kann, das ansonsten keine Haustiere-Richtlinie

Mietern mit Kindern wird ein zusätzlicher Schutz nach dem Arizona Statute 33-303 angeboten. Ein Vermieter kann einem potenziellen Mieter nicht das Recht absprechen, eine Einheit nur aufgrund der Tatsache zu mieten, dass er ein Kind oder Kinder hat.

Nach dem Gesetz würde dies als "Bagatelldelikt" gelten. "Auch unter dieser Bestimmung darf ein Vermieter einem Mieter mit Kindern nicht erlauben, eine Einheit in einem Adults Only Complex zu mieten.

Mietrecht der Arizona-Bewohner zur Sicherheitsleistung

33-1321; 33-1341

Vermieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht, eine Kaution von einem Mieter einzuziehen.

Mieter im Bundesstaat Arizona haben auch Rechte, wenn es um die Abholung, Wartung und Rückgabe ihrer Kaution geht.

Vermieter in Arizona können einem Mieter nicht mehr als das Eineinhalbfache der monatlichen Mietzahlung als Kaution verrechnen, es sei denn, der Mieter stimmt freiwillig zu, mehr zu zahlen.

Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf eine Besichtigung vor dem Auszug. Während dieser Inspektion durchläuft der Vermieter oder der Makler des Vermieters das Gerät und notiert Schäden oder andere Gründe, die von der Kaution des Mieters abgezogen werden können.

Bei Auszug haben Mieter das Recht auf den Erhalt des Teils der Kaution, der ihnen innerhalb von 14 Werktagen nach dem Auszug zurückgezahlt wird.

Weitere Informationen zum Sicherheitsdepotgesetz von Arizona finden Sie im Arizona Deposit Deposit Law.

Mietrecht von Arizona bei häuslicher Gewalt

33-1318

Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, haben das Recht, ihren Mietvertrag zu kündigen. Der Mieter muss dem Vermieter eine schriftliche Mitteilung über bestimmte Dokumente vorlegen, die den Anspruch auf häusliche Gewalt unterstützen, wie zum Beispiel eine Kopie einer Schutzanordnung.

Die Situation muss in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach Mitteilung des Mieters eingetreten sein.

Der Vermieter und der Mieter müssen sich dann auf einen Termin für die Beendigung des Mietverhältnisses einigen, der nicht später als 30 Tage, nachdem der Vermieter die schriftliche Mitteilung des Mieters erhalten hat, liegt.

Der Mieter ist bis zur Kündigung des Mietverhältnisses nur für die Zahlung der Miete verantwortlich. Sie sind nicht verantwortlich für etwaige vorzeitige Mietkündigungsgebühren und haben Anspruch auf die Rückerstattung ihrer Kaution, abzüglich etwaiger gesetzlicher Abzüge für Schäden.

Das Recht der Arizona-Mieter, Bettwanzen zu steuern

33-1319

In Arizona haben Mieter bestimmte Rechte, wenn es um Bettwanzen geht.

Der Vermieter muss zwei Dinge tun:

  1. Ein Vermieter in Arizona muss einem Mieter Unterrichtsmaterial über Bettwanzen bereitstellen.
  2. Ein Vermieter darf einem potenziellen Mieter nicht erlauben, in eine Mieteinheit mit einem bekannten Bettwanzenbefall zu ziehen.

Der Mieter hat auch bestimmte Verpflichtungen:

  1. Wenn dem Mieter der Befall bekannt ist, kann der Mieter seinen Besitz nicht in eine Einheit mit einem bekannten Bettwanzenbefall versetzen.
  2. Ein Mieter, der Bettwanzen hat, muss den Vermieter sofort auf den Befall aufmerksam machen.

Mietrecht der Arizona-Mieter vor der Einreise

33-1343

Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf privaten Genuss ihrer Wohnung. Der Vermieter darf jedoch zu bestimmten Zeiten rechtmäßig in die Einheit eintreten. In der Regel muss der Vermieter den Mieter mindestens zwei Tage im Voraus informieren, bevor er die Mieteinheit betreten darf. In Notfallsituationen muss der Vermieter keine Vorankündigung vornehmen.

Das Recht der Arizona-Mieter auf Offenlegung des Agenten

33-1322

In Arizona hat ein Mieter das Recht, den Namen und die Anschrift von:

  1. zu erfahren. Eigentum
  2. Der Eigentümer der Immobilie oder die Person oder Personen, die befugt sind, im Namen des Eigentümers für alle rechtlichen Korrespondenzen, Mitteilungen und Wartungsanfragen zu handeln.

Diese Mitteilung muss vom Vermieter oder Vermieter schriftlich, vor oder zu Beginn oder in der Mietzeit erfolgen.

Arizona Mieterrechte nach Hauslord Vergeltung

33-1367; 33-1381

Ein Mieter in Arizona ist vor Vergeltungsmaßnahmen durch Vermieter geschützt. Ein Beispiel für eine Vergeltungsmaßnahme könnte ein Vermieter sein, der die Miete eines Mieters erhöht, nachdem sich der Mieter bei der Stadt über ein Gesundheits- oder Sicherheitsproblem beschwert hat. In Fällen, in denen ein Vermieter versucht hat, wesentliche Dienstleistungen für einen Mieter, wie Gas oder Wasser, zu unterbinden, kann der Mieter bis zu zwei Mal den tatsächlichen Schaden erhalten.

Das Recht der Arizona-Mieter, die Miete für Reparaturen einzubehalten

33-1363 bis 1365

Gemäß Statut von Arizona hat ein Mieter das Recht, die Miete zurückzuhalten oder Abzüge von der monatlichen Miete zu machen, wenn bestimmte Reparaturanfragen nicht erfüllt werden. der Vermieter oder rechtzeitig fertiggestellt.

Das Recht der Arizona-Mieter, eine Mitteilung zum Austritt zu erhalten

33-1368

In Arizona haben Mieter das Recht, eine Kündigungsmitteilung zu erhalten, bevor sie mit der Kündigung oder Räumung des Mietvertrags konfrontiert werden. Abhängig von der Straftat, wird der Mieter in der Regel zwischen fünf und zehn Tagen haben, um das Verhalten zu beheben oder die Beendigung der Pacht oder Räumung zu erwarten. Mieter können mit sofortiger Mietvertragsbeendigung für Handlungen konfrontiert werden, die die Gesundheit und Sicherheit des Vermieters oder anderer Mieter in der Eigenschaft, wie das Verkaufen der Drogen oder der Prostitution gefährden.

Mietrecht der Arizona-Mieter

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Mieter in Arizona haben das Recht auf bestimmte Angaben über die Miete. Dies beinhaltet, wie und wann die Miete bezahlt wird, Sanktionen bei Nichtzahlung der Miete, etwaige anfallende Verzugsgebühren und das Verfahren zur Erhöhung der Mietermiete.

Arizona Vermieter-Mieter-Gesetz

Für den ursprünglichen Text des Vermieter-Mandantengesetzes von Arizona, konsultieren Sie bitte die Arizona Statuten §§12-1171 bis 12 1183 und die §§ 33-1301 bis 33-1381.