Sind Sie bereit, ein Hauskäufer zu werden?

Sind Sie bereit, ein Hauskäufer zu werden?

Frage: Sind Sie bereit, ein Hauskäufer zu werden?

Ein Leser fragt: "Ich möchte ein Hauskäufer sein, aber ich weiß nicht, ob ich bereit bin, noch ein Haus zu kaufen. Wie kann ich das sagen? Ein Teil von mir hat Angst, dass ich ' Ich verliere mein Haus oder kann keine Hypothek bekommen Ich bin 26, alleinstehend und erwerbstätig, macht es Sinn für mich, ein Käufer zu sein? Ich meine, woher weiß ich, ob ich bereit bin, ein Käufer von Eigenheimen? "

Antwort: Käufer von Immobilien machen die größte Investition, die sie wahrscheinlich jemals in ihrem Leben tätigen werden.

Das kann für manche Käufer beängstigend sein. In einigen Staaten haftet der Käufer persönlich für die Hypothek.

Als mein Mann und ich unser Haus in Sacramento kauften, war er für eine Weile völlig ausgeflippt. Er ging herum und wiederholte: »Ich schulde eine Viertelmillion Dollar.« Er konzentrierte sich mehr auf die Schulden als auf unser enormes Eigenkapital. Wir haben eine erhebliche Anzahlung geleistet. Das ganze Geld in unser neues Zuhause zu stecken war nicht das Problem, es war die Summe der Schulden, die ihn beunruhigten.

Viele Erstkäufer geben einen Mindestbetrag an und kaufen ein Haus mit einem FHA-Darlehen. Dies bedeutet, dass Ihr Haus genutzt wird, und Sie können es nicht sofort verkaufen und hoffen, einen Gewinn zu machen. Es ist eine Verpflichtung. Ein langfristiges Engagement in den meisten Märkten.

Top 5 Merkmale eines Hauskäufers

Sie müssen irgendwo leben. Wenn Sie ein Haus für ungefähr den gleichen Betrag kaufen können, würden Sie in der Miete zahlen, und stören Sie sich nicht, eine Zeit lang zu bleiben, um Billigkeit zu bauen, eine Hauskäuferin zu werden, könnte eine gute Entscheidung sein.

Sie werden ein guter Käufer von Eigenheimen sein, wenn Sie:

ein marktkonformer Käufer sind.

  • Wenn Sie der Typ des Käufers sind, der sagt:

    "Jedes Haus auf dem Markt ist überteuert; ich bezahle nicht so viel", dann entsprechen Sie nicht dem Markt. Ernste Hauskäufer erforschen den Markt und haben realistische Erwartungen. Ein Käufer, der Ersparnisse hat - genug, um 2 bis 3 Monate Hypothekenzahlungen in die Reserve einzustellen.

  • Hypothekarkreditgeber möchten, dass die Käufer eine Reserve haben. Sie sollten nicht jedes Nickel nehmen, das Sie zusammen reiben können und es in Ihren Hauskauf werfen. Sie benötigen einen kleinen Notfallfonds.

    Ein Käufer, der die Ressourcen und die Zeit hat, ein Haus zu unterhalten.

  • Häuser benötigen Unterhalt. Sie werden einen Rasen zum Mähen haben, Fenster zum Waschen, Ofenfilter zum Ersetzen, und Sie müssen von Zeit zu Zeit kleinere Reparaturen durchführen.

    Ein Käufer, der mindestens zwei Jahre im Job beschäftigt ist.

  • Wenn Sie keine zweijährige Anstellung bei derselben Firma haben, reichen zwei Jahre im gleichen Bereich aus. Kreditgeber erwarten Stabilität in Ihrer Beschäftigungsgeschichte.

    Ein Käufer, der in der Gegend wohnen möchte.

  • Wenn Ihr Aufenthaltsstatus ungewiss ist, ist es wahrscheinlich eine gute Idee, den Kauf eines Hauses zu überspringen.Einige Käufer, die umziehen, sind in der Lage, ihr Haus zu vermieten, aber die Handhabung einer langen Mietdauer ist nicht immer klug. Sie wollen nicht gezwungen werden zu verkaufen, wenn Sie nicht genug Eigenkapital haben, um Provisionen zu zahlen und die anderen Kosten zu verkaufen.

    Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.