Finanzierung mit Hartgelddarlehen

Finanzierung mit Hartgeld Unternehmensdarlehen

Wenn Ihr Unternehmen in einer Position ist, in der Sie sich nicht für ein herkömmliches Geschäftsdarlehen qualifizieren können, aber Geld für ein Projekt benötigen oder aus einem anderen Grund, kann ein Darlehen mit Hartgeld ein Weg sein, den Sie einschlagen können. Hartgeldkredite sind nicht traditionelle, alternative Finanzierungsquellen für Kleinunternehmen.

Was ist ein Hartgelddarlehen?

Bei einem Hartgelddarlehen handelt es sich um ein riskantes, auf Aktiva basierendes Darlehen, das von Unternehmen verwendet wird, die sich nicht für andere Arten von Darlehen qualifizieren können, um ihre Geschäftstätigkeit zu finanzieren.

Wenn ein Projekt auftaucht, in dem ein kleines Unternehmen investieren will oder wenn ein Unternehmen seine Kreditlinien aufgebraucht hat, können sie sich für ihre Bedürfnisse an Hartgeldkredite wenden. Hartgeldkredite werden bei Privatanlegern, Banken, Hypothekenbanken und sogar bei der Small Business Administration platziert. Hartgeldkredite für kleine Unternehmen sollten aufgrund ihrer hohen Zinssätze nur für Notfälle verwendet werden.

Wie qualifizieren Sie sich für ein Hard Money Loan?

Hartgelddarlehen basieren nicht auf der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers. Stattdessen basieren sie auf den Sicherheiten, die Sie dem Kreditgeber anbieten können. Ihre Kredit-Score wird in der Regel nicht berücksichtigt. Nur die Sicherheiten, die Sie dem Kreditgeber anbieten können, werden für ein Hartgelddarlehen in Betracht gezogen. In der Regel wird der gesamte Wert der Sicherheiten nicht verwendet. Stattdessen wird für das Hartgelddarlehen eine Beleihungsquote berechnet. Die Beleihungsquote ist ein Prozentsatz des Wertes der Immobilie.

Wenn die Sicherheiten, die Sie für das Darlehen anbieten, nicht ausreichen, um das Darlehen zu sichern, müssen Sie möglicherweise persönliche Vermögenswerte anbieten, um das Darlehen zu sichern.

Was ist ein Loan-to-Value-Verhältnis?

Eine Beleihungsquote für ein Hartgelddarlehen wird als Darlehenswert / Schätzwert der Immobilie berechnet. Je höher das Verhältnis, desto schwieriger ist es, einen Kredit zu bekommen.

In der Regel leihen Hartgeldkreditgeber nur etwa 70% des Wertes der Immobilie aus. Die Beleihungsquote ist ein Maß für das Risiko für Kreditgeber.

Hier ist ein Beispiel. Sagen wir, dass XYZ Company ein Projekt nutzen will, das 125.000 $ kostet. Sie müssen 90.000 $ leihen, um in dieses Projekt zu investieren, aber sie können das Geld nicht von einem traditionellen Kreditgeber bekommen. Sie nähern sich einem harten Geldverleiher, der ihre Beleihungsquote berechnet. Ihr Verhältnis ist $ 90, 000 / $ 125, 000 =. 72 = 72%. Abhängig von den Richtlinien, die durch diesen bestimmten harten Geldverleiher auferlegt werden, können sie 72% des Wertes der Eigenschaft oder nicht leihen. Wenn sie nicht 72% der Projektkosten leihen, kann sich die XYZ-Gesellschaft an einen anderen Kreditgeber mit schwerem Geld wenden.

Was ist der Zinssatz und andere Bedingungen für ein hartes Gelddarlehen?

Bei Hartgeldkrediten sind die Zinssätze höher als bei traditionellen Geschäftskrediten. Der Grund ist, dass Hartgelddarlehen riskanter sind als herkömmliche Kredite.Die anderen Bedingungen für einen Hartgeldkredit sind ebenfalls weniger günstig als für herkömmliche Kredite.

Zinssätze können bei etwa 12% beginnen und bis zu 29% steigen. Kleine Unternehmen müssen in der Regel 4% bis 8% Punkte zahlen. 70% Loan to Value ist in der Regel die maximale Kredit-zu-Wert-Verhältnis ein hartes Geld Kreditgeber akzeptieren wird.

Eine Ballonzahlung kann irgendwo auf dem Weg erforderlich sein. Die Laufzeit des Darlehens ist in der Regel kurz - so kurz wie 1-5 Jahre.

Hartgeld-Kreditgeber

Hartgeld-Kreditgeber sind Einzelpersonen oder Unternehmen, die Geldmittel für Investitionen zur Verfügung haben. Um ein hartes Geld Kreditgeber zu sein, müssen sie flexibel und in der Lage sein, schnell zu bewegen, um die Kreditmöglichkeiten auf dem Markt zu nutzen. Sie sind nicht auf die strengen Kriterien traditioneller Geschäftskredite und traditioneller Geschäftsquellen beschränkt.

Auch wenn Sie mehrere Kreditgeber durchgehen müssen, um einen Kreditgeber zu finden, der Ihren Anforderungen entspricht, müssen Sie lediglich eine einfache Suche im Internet durchführen, um hunderte von Unternehmen zu finden, die sich mit Krediten für harte Kredite beschäftigen.