Lernen, wie man sich für 0% USDA-Anzahlungsdarlehen qualifiziert

Lernen, wie man sich für 0% USDA-Anzahlungsdarlehen qualifiziert

USDA-Darlehen bieten 0% Anzahlungshypothek für qualifizierte Kreditnehmer. USDA ländlichen Hypothek Finanzierung hat vier wichtige Vorbehalte zur Qualifikation - Geographie, Kredit, Beschäftigung und Einkommen. Die Richtlinien für eine USDA Rural Hypothekendarlehen umfassen:

Credit History

Kredithistorie muss eine angemessene Fähigkeit und Bereitschaft zeigen, Verpflichtungen zu erfüllen, wie sie fällig werden. Ein wichtiger Einfluss ist die Bezahlung von Rechnungen, bevor sie an Sammlungen übergeben werden.

Wenn Sie jedoch in der Vergangenheit Probleme hatten, können diese übersehen werden, wenn Sie Ihren Kredit in den letzten 12 Monaten wiederhergestellt haben. Zu diesen Fehlern könnten Urteile und Sammlungen gehören.

Eigentumsbeschränkungen

Wenn eine Person oder Familie eine USDA-Hypothek beantragt, muss die Immobilie als Hauptwohnsitz verwendet werden. Beachten Sie jedoch, dass sowohl neue als auch bestehende Häuser berechtigt sind. Darüber hinaus gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich Design, Größe oder Layout des Hauses. Die zu erwartende Immobilie muss jedoch als sicher, intakt und hygienisch deklariert werden und alle notwendigen Bauvorschriften in der Umgebung erfüllen.

Gebrauchte Wohnmobile sind NICHT erlaubt. Das Heim muss ein Hauptwohnsitz, keine Investitionen oder Mietkäufe sein. Sie müssen kein Erstkäufer sein, um das USDA-Darlehen zu nutzen. Solange Sie die Anforderungen erfüllen, könnte dies Ihr zweites oder drittes Zuhause sein.

Einkommensanforderungen

Jede Grafschaft hat bestimmte Einkommensgrenzen, die die USDA-Hypothekenfähigkeit bestimmen, und Ihr laufendes Einkommen darf die für diese Grafschaft festgelegte Grenze nicht überschreiten.

Während die Einkommensgrenzen auf der Familiengröße basieren, sind sie nicht nur für einkommensschwache Familien gedacht. Stattdessen können sich viele niedrige bis mittelschwere Familien qualifizieren.

Job Geschichte

Ziemlich ähnlich wie andere Wohnungsbaudarlehen, stabile 2-jährige Geschichte des dokumentierbaren Einkommens. Die Ausnahme davon sind College-Absolventen, die gerade erst angefangen haben zu arbeiten.

Bewerber sind in Ordnung, wenn sie ihre Stellen wechseln müssen, solange sie keine unerklärlichen erweiterten Beschäftigungslücken haben.

Maximaler USDA-Darlehensbetrag

USDA hat keinen maximalen Darlehensbetrag. Kreditnehmer qualifizieren sich aufgrund ihrer Verschuldungsquote. Die Grenze dafür ist im Allgemeinen 42%.

USDA Rural Credit Score

640 min Kreditpunktzahl ist erforderlich. Saubere Zahlungen Geschichte auf allen Kredithandelslinien im letzten Jahr. Keine Leerverkäufe, Zwangsversteigerungen oder Insolvenzen innerhalb der letzten 3 Jahre.

USDA Closing Time

Der USDA-Bewerbungsprozess dauert im Allgemeinen 15 Minuten. Nach Abschluss ist das Vorabgenehmigungsverfahren des USDA-Darlehens im Allgemeinen am nächsten Tag abgeschlossen.

Der Abschlussprozess dauert in der Regel 45-55 Tage, wenn der Käufer des Eigenheims einen vollständig ausgeführten und genehmigten Vertrag in einem Haus abgeschlossen hat. Dies kann sich je nach den Bearbeitungszeiten der Rural Housings ändern, die sich ändern.

Immobilienstandorte

Die ländlichen Hypothekendarlehen des USDA haben nichts direkt mit Ackerland oder Landwirten zu tun. Stattdessen qualifizieren sich die meisten ländlichen Gebiete für USDA-Hypotheken. Dies wird im Allgemeinen als außerhalb der Stadtgrenzen und innerhalb eines Gebiets mit weniger als 20.000 Einwohnern definiert definiert.

Alle Einfamilienhäuser, die sich unabhängig vom Verkäufer in einem USDA-Gebiet befinden.

Lasst uns das weiter aufschlüsseln und zuerst mit der Geographie beginnen. Welche Richtlinien benötigt das USDA in Bezug auf die Geografie? Nun, Sie müssen in einer sogenannten ländlichen Gegend sein. Wie klassifiziert das USDA, was ein ländliches Gebiet ist oder nicht ist?

Ländliche Gebiete

Der Begriff "ländliches Gebiet" bezeichnet jedes Gebiet, wie durch die letzte zehnjährige Volkszählung des Bureau of Census bestätigt wurde, die nicht in einer Stadt, Stadt oder einem Gebiet mit einer größeren Bevölkerung liegt. als 20.000 Einwohner, oder ein urbanisiertes Gebiet zusammenhängend und angrenzend an eine Stadt oder Stadt, die eine Bevölkerung von mehr als 50.000 Einwohnern hat.